Η εξασφάλιση ενός στεγαστικού δανείου για το σπίτι των ονείρων σας μπορεί μερικές φορές να φαίνεται σαν μια ηρακλεική εργασία. Αυτό θα μπορούσε να ισχύει περισσότερο για άτομα που κατέχουν μεγάλο μέρος του πλούτου τους σε κρυπτονομίσματα. Οι άνθρωποι γενικά δεν ενδιαφέρονται να ανταλλάξουν τα σπίτια τους με τα ψηφιακά σας στοιχεία, ούτε καν ως προκαταβολή.
Ωστόσο, ορισμένες εταιρείες θα δεχτούν τα κρυπτογραφικά στοιχεία ενεργητικού σας ως εγγύηση για το στεγαστικό σας δάνειο. Αυτά θα μπορούσαν να είναι υπέροχα νέα εάν έχετε ένα εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο κρυπτογράφησης, αλλά έχετε κατά νου ότι αυτή η ανάπτυξη βρίσκεται ακόμα στα αρχικά της στάδια και έχει ορισμένους περιορισμούς.
Τι είναι η υποθήκη κρυπτογράφησης;
Μια υποθήκη κρυπτογράφησης είναι παρόμοια με την παραδοσιακή της. η κύρια διαφορά έγκειται στα μέσα πληρωμής. Στην παραδοσιακή συμφωνία υποθήκης, ένας δανειστής συμφωνεί να σας δανείσει χρήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι και πληρώνετε τόκους για το ποσό που δανείζεστε για τη διάρκεια του δανείου. Σε μια υποθήκη κρυπτογράφησης, τα ψηφιακά σας περιουσιακά στοιχεία χρησιμοποιούνται ως εγγύηση και οι δανειστές βασίζουν τις προσφορές δανείων στο μέγεθος του χαρτοφυλακίου ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων σας.
Πώς λειτουργεί μια υποθήκη Crypto;
Τα κρυπτογραφικά στεγαστικά δάνεια μεταφέρουν λιγότερες αποσκευές από το αυστηρό παραδοσιακό σύστημα στεγαστικών δανείων, το οποίο μπορεί να σας εξουθενώσει πριν βρείτε μια καλή εφαρμογή. Σε αντίθεση με το παραδοσιακό σύστημα, το οποίο περιλαμβάνει έναν ενδελεχή έλεγχο των πιστωτικών αποτελεσμάτων, ώρες αναζήτησης για το κατάλληλο τα επιτόκια και οι τόνοι της γραφειοκρατίας, οι στεγαστικοί δανειστές κρυπτογράφησης μετατοπίζουν την εστίασή τους από το πιστωτικό αποτέλεσμά σας στο μέγεθος του χαρτοφυλάκιο. Εάν τα περιουσιακά σας στοιχεία είναι σημαντικά, τα δάνειά σας θα είναι τεράστια.
Η μέση διευθέτηση υποθήκης κρυπτογράφησης λειτουργεί ως εξής:
- Επιλέξτε μια κατάλληλη εταιρεία κρυπτογράφησης στεγαστικών δανείων.
- Ολοκληρώστε τις διαδικασίες εγγραφής και αίτησής τους.
- Κοινοποιήστε πόσα χρήματα θα θέλατε να χρησιμοποιήσετε ως εγγύηση.
- Συνοψίστε ένα σχέδιο πληρωμής και συμφωνήστε για ένα επιτόκιο με τον δανειολήπτη σας.
- Πληρώστε για το σπίτι των ονείρων σας.
3 εταιρείες που προσφέρουν κρυπτογραφικά στεγαστικά δάνεια
Τα στεγαστικά δάνεια κρυπτογράφησης είναι σχετικά καινούργια, οπότε λίγοι τα προσφέρουν. Ωστόσο, αυτοί είναι μερικοί από τους πιο αξιόπιστους ενυπόθηκους δανειστές κρυπτογράφησης σήμερα.
1. Μήλος
Υποθήκη Milo παρέχει στις ΗΠΑ υποθήκες που υποστηρίζονται από κρυπτογράφηση με ελάχιστο ποσό 200.000 $ και μέγιστο ποσό 5.000.00 $. Το επιτόκιο της εταιρείας ξεκινά από 8,95% και δέχεται πληρωμές σε Bitcoin, ETH και USDC.
Τα κύρια πλεονεκτήματα της χρήσης του Milo Mortgage είναι ότι η διαδικασία αίτησής του είναι εύκολη και προσβάσιμη σε αλλοδαπούς πολίτες. Ωστόσο, δέχονται περιορισμένο αριθμό περιουσιακών στοιχείων κρυπτογράφησης και λειτουργούν μόνο για ακίνητα των Η.Π.Α. Επίσης, εάν αποφασίσετε να πουλήσετε το ακίνητο, θα πρέπει να εξοφλήσετε το δάνειό σας στο ακέραιο.
2. Ledn
Ledn είναι μια δημοφιλής πλατφόρμα για επενδύοντας σε κρυπτονομίσματα. Και αν χρησιμοποιείτε το Ledn Private Wealth, ενδέχεται να έχετε πρόσβαση σε μια υποθήκη που υποστηρίζεται από bitcoin. Η υπηρεσία είναι διαθέσιμη μόνο σε λίγες τοποθεσίες, συμπεριλαμβανομένου του Οντάριο του Καναδά, με διαφορετικά επιτόκια.
3. USDC.Homes
Κατοικίες USDC είναι ένα αποκεντρωμένη χρηματοδότηση Αγορά (DeFi) όπου μπορείτε να αντλήσετε δάνεια κρυπτογράφησης για να αγοράσετε ένα σπίτι. Οι πάροχοι ρευστότητας καταθέτουν κεφάλαια στη δεξαμενή του USDC Homes για να σας επιτρέψουν να αγοράσετε ένα μη ανταλλάξιμο διακριτικό (NFT) σε πραγματικό κόσμο με προκαταβολή μόλις 20%. Κατά την υποβολή της αίτησης, θα πρέπει να πληρώσετε μια εφάπαξ αμοιβή αναδόχου. Τα ακίνητα που είναι διαθέσιμα για αγορά εμφανίζονται στη σελίδα USDC Homes.
7 Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των Crypto Mortgage
Εάν βρείτε έναν δανειστή που δέχεται κρυπτογράφηση ως πληρωμή, εδώ είναι μερικά από τα κύρια πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.
1. Προσιτότητα
Τα κρυπτογραφικά στεγαστικά δάνεια διευκολύνουν τους ανθρώπους να αξιολογήσουν τις επενδύσεις σε ακίνητα. Με καλά ισορροπημένο χαρτοφυλάκιο κρυπτογράφησης, δίνεται λιγότερη εστίαση στο εισόδημα ή το ιστορικό πληρωμών σας. Αντίθετα, δίνεται έμφαση στο μέγεθος του χαρτοφυλακίου περιουσιακών στοιχείων σας.
2. Φορολογικά πλεονεκτήματα
Ένα άλλο σημαντικό όφελος από τη χρήση της κρυπτογράφησης σας ως εγγύηση για το στεγαστικό σας δάνειο είναι η μείωση της φορολογικής σας υποχρέωσης. Αυτό συμβαίνει επειδή δεν απαιτείται να κάνετε ανάληψη του κρυπτονομίσματος σας ως μετρητά. Αντίθετα, μπορείτε να συνεχίσετε να τα κρατάτε ως έχουν.
3. Μηδενικοί πιστωτικοί έλεγχοι
Ένας από τους λόγους για τους οποίους μπορεί να δυσκολεύεστε να εξασφαλίσετε ένα κατάλληλο στεγαστικό δάνειο είναι λόγω της κακής πιστωτικής σας βαθμολογίας. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι εγκαταστάσεις στεγαστικών δανείων κρυπτογράφησης παραλείπουν τον έλεγχο του πιστωτικού αποτελέσματός σας, καθώς επικεντρώνονται στο μέγεθος του χαρτοφυλακίου περιουσιακών στοιχείων κρυπτογράφησης. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι ότι μπορεί να επιταχύνει τη διαδικασία και να σας φέρει σε καλύτερη θέση να διεκδικήσετε τις καλύτερες προσφορές.
4. Το Crypto Is Volatile
Δεν μπορούμε παρά να αναγνωρίσουμε την τεράστια ανάπτυξη που έχει υποστεί το οικοσύστημα κρυπτογράφησης όλα αυτά τα χρόνια. Ωστόσο, η αγορά παραμένει ασταθής. Το ένα λεπτό μπορείς να έχεις τεράστιο κέρδος και το επόμενο λεπτό όλα έχουν φύγει.
Μόλις η αξία του κρυπτογράφησης σας αρχίσει να πέφτει, σηματοδοτεί ένα πρόβλημα. Η πτώση μπορεί μερικές φορές να είναι τόσο άσχημη που αναγκάζεστε να ρευστοποιήσετε τα περιουσιακά στοιχεία για μετρητά. Οι δανειστές έχουν διαφορετικές παραμέτρους για να προσδιορίσουν πότε καθίσταται απαραίτητο να ρευστοποιήσετε τα κρυπτογραφικά περιουσιακά σας στοιχεία. Αυτές οι παράμετροι μπορεί να περιλαμβάνουν την αξία του περιουσιακού στοιχείου που πέφτει κάτω από ένα συγκεκριμένο επίπεδο, για παράδειγμα, κάτω από το 70% του ακινήτου ή του ποσού του δανείου. Ακόμη και η αξία του περιουσιακού στοιχείου που κυμαίνεται πολύ συχνά μέσα σε μια περίοδο, ας πούμε τρεις φορές σε ένα μήνα, θα μπορούσε να προκαλέσει τον δανειστή σας να σας ζητήσει να ρευστοποιήσετε το κρυπτονόμισμα σας.
5. Κίνδυνος ρευστοποίησης
Νωρίτερα, αναφέραμε ότι μπορεί να μην χρειαστεί να εξαργυρώσετε τα κρυπτογραφικά σας στοιχεία για να εξασφαλίσετε ένα στεγαστικό δάνειο, αλλά αυτό δεν είναι πάντα αλήθεια. Ορισμένες εταιρείες είναι δύσπιστες για τα ψηφιακά νομίσματα και μπορεί να σας αναγκάσουν να ρευστοποιήσετε τα περιουσιακά σας στοιχεία πριν σας χορηγήσουν το δάνειο.
Μπορεί επίσης να σας αναγκάσουν να το κάνετε αυτό όταν η αξία των περιουσιακών σας στοιχείων πέσει δραστικά, όπως συμβαίνει συνήθως με τα κρυπτονομίσματα. Θα μπορούσατε να χρησιμοποιήσετε ένα συντηρητικό ποσό για τα δάνειά σας, έτσι ώστε τυχόν διακοπές στην αγορά να μην σας αφήσουν αιχμάλωτους.
6. Απώλεια ελέγχου
Όταν εξασφαλίζετε τα περιουσιακά σας στοιχεία, χάνετε την πρόσβαση σε αυτά μέχρι να σας αποδεσμευτούν. Έτσι, όποτε υπάρχει αύξηση στην αξία των περιουσιακών σας στοιχείων, δεν μπορείτε να το συνειδητοποιήσετε.
7. Υψηλά Επιτόκια
Τα παραδοσιακά επιτόκια στεγαστικών δανείων πέφτουν στο 5%-7% ανάλογα με τη διάρκεια της διάρκειας του δανείου. Ενώ οι εγκαταστάσεις στεγαστικών δανείων που δέχονται κρυπτογράφηση προσπαθούν να διατηρήσουν τα επιτόκιά τους εντός αυτού του εύρους, τείνουν να χρεώνουν υψηλότερο επιτόκιο. Αυτό συμβαίνει επειδή το μέγεθος του χαρτοφυλακίου σας καθορίζει την προσφορά δανείου που θα λάβετε. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τα επιτόκια των δανείων κρυπτογράφησης να είναι έως και 12%.
Λοιπόν, ποιος πρέπει να πάρει μια υποθήκη κρυπτογράφησης;
Τα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από κρυπτογράφηση είναι ιδανικά για άτομα που έχουν το μεγαλύτερο μέρος του πλούτου τους σε κρυπτογράφηση. Σας τοποθετεί για καλύτερες προσφορές δανείων εάν το μέγεθος του χαρτοφυλακίου σας είναι σημαντικό και υπάρχουν λιγότεροι περιορισμοί, καθώς το πιστωτικό σας σκορ και το εισόδημά σας ενδέχεται να μην ληφθούν υπόψη.
Ωστόσο, έχει και τους περιορισμούς του, με κυριότερο ότι δεν είναι ακόμη διαθέσιμο σε όλους. Επίσης κινδυνεύετε να χάσετε τα περιουσιακά σας στοιχεία και να αναγκαστείτε να τα ρευστοποιήσετε λόγω της ασταθούς αγοράς. Μπορείτε να περιορίσετε πόσο από το χαρτοφυλάκιό σας χρησιμοποιείτε ως εγγύηση για να αποφύγετε να χάσετε περισσότερα από όσα μπορείτε να διαχειριστείτε.
