8 Συμβουλές για να φτάσετε στο επόμενο επίπεδο τη φωτογραφία ακίνητης περιουσίας σας

Το real estate είναι ένα από τα πιο κερδοφόρα είδη φωτογραφίας που μπορείτε να δοκιμάσετε αν είστε αρχάριος φωτογράφος. Η αρχική επένδυση είναι ελάχιστη γιατί μπορείτε να ξεκινήσετε με τον βασικό εξοπλισμό σας. Δεν χρειάζονται φανταχτεροί φακοί ή άλλο ειδικό εξοπλισμό εκτός από τρίποδο.

Εάν έχετε δεξιότητες ανθρώπων και αναπτύξετε μια σχέση με μεσίτες, μπορείτε να περιμένετε να έχετε μια σταθερή πηγή εισοδήματος. Θέλετε να μάθετε περισσότερα; Ακολουθούν μερικές συμβουλές για τη βελτίωση των φωτογραφιών της ακίνητης περιουσίας σας.

1. Περάστε λίγο χρόνο στο ακίνητο

Αυτό το βήμα είναι κρίσιμο και δεν μπορείτε να το χάσετε. Αν σκοπεύετε να αφιερώσετε 30 λεπτά φωτογραφίζοντας γρήγορα το ακίνητο, οι τελικές σας εικόνες θα το δείξουν αυτό. Πρέπει να προγραμματίσετε και να αφιερώσετε χρόνο για να εξερευνήσετε το ακίνητο, σημειώνοντας τι θέλετε να επισημάνετε. Υπάρχει κρυμμένος ξυλόφουρνος στην πίσω αυλή; Αυτό είναι ένα χαρακτηριστικό που αξίζει να τραβήξετε φωτογραφίες.

Περπατήστε στα δωμάτια και εξερευνήστε γωνίες και προοπτικές από τις οποίες μπορείτε να κάνετε λήψη. Με αυτόν τον τρόπο, έχετε την επιλογή να επαναπρογραμματίσετε εάν το φως δεν είναι καλό εκείνη την ώρα της ημέρας.

2. Χρησιμοποιήστε έναν ευρυγώνιο φακό

Ο φακός του κιτ σας δεν πρόκειται να τον κόψει εάν βρίσκεστε σε ένα μικρό υπνοδωμάτιο ή κουζίνα. Αντίθετα, θέλετε ένα ευρυγωνιος ΦΑΚΟΣ για να καταγράψει ολόκληρο το δωμάτιο. Χρησιμοποιήστε έναν φακό 10-20 mm για αισθητήρα περικοπής ή κάμερες APS-C και επιλέξτε έναν φακό 14-24 mm ή 16-35 mm για κάμερες πλήρους κάδρου.

Αυτοί οι ευρυγώνιοι φακοί διατίθενται σε όλα τα εύρη τιμών. Μπορείτε να επιλέξετε ένα τρίτο μέρος που μπορεί να είναι φθηνότερο από τα επώνυμα. Χρησιμοποιώντας αυτούς τους φακούς, μπορείτε να τραβήξετε ολόκληρο το δωμάτιο σε μία λήψη, δίνοντας έτσι μια ρεαλιστική άποψη και όχι μια στενή.

3. Συνδεθείτε με Realtors

Μπορεί να πιστεύετε ότι η δουλειά σας ως φωτογράφος ακινήτων είναι να βοηθάτε στην πώληση του ακινήτου που φωτογραφίζετε. Σκεφτείτε όμως πέρα ​​από το συγκεκριμένο ακίνητο και στοχεύστε να δημιουργήσετε μια σχέση με τον μεσίτη. Είναι αυτοί που πρόκειται να σας προσφέρουν περισσότερα ακίνητα για να φωτογραφίσετε στο μέλλον, οπότε αν η επιχείρησή τους ανθεί, θα κάνει και η δική σας.

Εάν συνεργάζεστε με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων, μπορείτε να προσπαθήσετε να συνδεθείτε με μεσίτες, ώστε να έχετε ένα σταθερό σύνολο ακινήτων για να φωτογραφίσετε.

4. Σουτ από γωνίες

Εάν φωτογραφίζετε κατευθείαν, μπορεί να είναι δύσκολο να χωρέσετε σε ολόκληρο το δωμάτιο της φωτογραφίας σας. Έτσι, τοποθετήστε τον εαυτό σας πάντα στη γωνία του δωματίου για να έχετε πλήρη θέα. Αυτή είναι συχνά η θέα που βλέπετε καθώς μπαίνετε σε ένα δωμάτιο. Μερικές φορές, πρέπει να παραβιάσεις αυτόν τον κανόνα, αλλά γενικά, είναι καλή ιδέα να σουτάρεις από κόρνερ.

Για παράδειγμα, εάν το ακίνητο διαθέτει κουζίνα με διάταξη διάδρομου ή μαγειρέματος, η λήψη κατευθείαν μέσα από αυτό θα δώσει καλύτερη θέα από ό, τι από τη γωνία. Από την άλλη πλευρά, η γωνιακή όψη θα φαίνεται πολύ καλύτερη για κουζίνες με νησίδες ή κουζίνες σε σχήμα L.

5. Επισημάνετε τα καλύτερα χαρακτηριστικά

Μαζί με τη λήψη φωτογραφιών από κάθε δωμάτιο του καταλύματος, φροντίστε να αναζητήσετε ειδικά χαρακτηριστικά και να τραβήξετε φωτογραφίες από αυτά. Για παράδειγμα, οι πιο πρόσφατες συσκευές είναι σίγουρα ένα σημείο πώλησης, οπότε συμπεριλάβετε μερικές φωτογραφίες. Επίσης, αν η κουζίνα ή το μπάνιο έχει πάγκους από γρανίτη, μάρμαρο ή χαλαζία, τραβήξτε μερικές κοντινές λήψεις τους.

Επιπλέον, αποτυπώστε τυχόν μοναδικά ή προηγμένα αξεσουάρ στο ακίνητο. Αυτά μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την τιμή πώλησης του ακινήτου. Επίσης, είναι ωραίο να έχετε φωτογραφίες που συμπληρώνουν την περιγραφή του ακινήτου.

6. Δοκιμάστε την τεχνική HDR

Το δυναμικό εύρος της κάμεράς σας είναι πολύ μικρότερο από το μάτι σας. Επομένως, εάν φωτογραφίζετε σε φυσικό φως, χρειάζεστε τη βοήθεια του λογισμικού επεξεργασίας για να αναδείξετε λεπτομέρειες στις σκιές και τα highlights. Η μέθοδος HDR θα σας βοηθήσει να το πετύχετε. Είναι χρονοβόρο αλλά δεν είναι δύσκολο να το κατακτήσετε. Η κάμερα και το λογισμικό επεξεργασίας θα κάνουν μεγάλο μέρος της δουλειάς για εσάς.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το HDR ή τεχνική bracketing έκθεσης για να τραβήξετε μερικές φωτογραφίες που παρουσιάζουν υποέκθεση και υπερέκθεση, μαζί με τις σωστά εκτεθειμένες εικόνες. Στη συνέχεια, μπορείτε να τα συγχωνεύσετε με λογισμικό επεξεργασίας όπως το Photoshop.

7. Χρησιμοποιήστε τεχνητό φωτισμό

Το φυσικό φως είναι όμορφο και είναι αρκετό για τη λήψη των περισσότερων ακινήτων. Αλλά μερικές φορές μπορεί να συναντήσετε ένα σπίτι με μεγάλο δωμάτιο, όπου η πιο μακρινή γωνία δεν έχει αρκετό φως. Προσθήκη τεχνητού φωτός Η πηγή είναι ο μόνος τρόπος για να προσθέσετε περισσότερο φως στο δωμάτιο.

Δεν χρειάζεστε ακριβά στροβοσκοπικά για να το κάνετε αυτό. Ένα συμπαγές speedlight θα κάνει.

Ανάλογα με το μέγεθος του δωματίου, μπορείτε επίσης να προσθέσετε περισσότερα φώτα ταχύτητας. Θυμηθείτε να έχετε μαζί σας δύο ή τρία φώτα ταχύτητας. Και πάλι, τα φλας από τους κατασκευαστές φωτογραφικών μηχανών μπορεί να είναι ακριβά. Μπορείτε να ξεκινήσετε με τρίτα κατασκευαστές από επωνυμίες όπως η Godox ή η Neewer. Είναι φθηνά και λειτουργούν αρκετά καλά.

Ανάλογα με το μοντέλο σας, πρέπει επίσης να αγοράσετε μια σκανδάλη φλας για την κάμερά σας και έναν δέκτη για το φλας σας. Κάντε λίγη έρευνα για διαφορετικά μοντέλα και εύρη τιμών προτού επενδύσετε τα χρήματά σας.

8. Μάθετε Flambient Lighting

Οι φωτογραφίες HDR θα λειτουργούν στις περισσότερες περιπτώσεις, αλλά οι εικόνες μπορεί να φαίνονται τεχνητές σε ορισμένες περιπτώσεις. Και είναι αδύνατο να λάβετε φυσικές φωτογραφίες με ακριβή ισορροπία λευκού σε συνθήκες μικτού φωτισμού χρησιμοποιώντας τόσο φυσικό φως όσο και φώτα ταχύτητας.

Σε τέτοια σενάρια, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την τεχνική του εύφλεκτου φωτισμού. Είναι ένας συνδυασμός φλας και φωτισμού περιβάλλοντος. Τραβάτε τις ίδιες φωτογραφίες τόσο με φλας όσο και με φυσικό φως και ράβετε τις εικόνες στο Photoshop για να λαμβάνετε φωτογραφίες με φυσική εμφάνιση.

Αν και ο έντονος φωτισμός δίνει εξαιρετικά αποτελέσματα, μπορεί να είναι χρονοβόρος και έχετε μια απότομη καμπύλη εκμάθησης. Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα, εδώ είναι το δικό μας οδηγός για έντονο φωτισμό στη φωτογραφία ακινήτων.

Η ζήτηση για φωτογράφιση ακινήτων είναι μεγάλη, ειδικά αν ζείτε σε μια πολυσύχναστη πόλη. Η φωτογραφία ακίνητης περιουσίας είναι επίσης ένα είδος που μπορείτε να εξελίξετε γρήγορα σε μια ακμάζουσα επιχείρηση. Επιπλέον, η αρχική επένδυση είναι χαμηλή. Μπορείτε να ξεκινήσετε σήμερα με έναν βασικό αισθητήρα περικοπής DSLR και έναν φθηνό ευρυγώνιο φακό.

Βρείτε μεσίτες για να συνεργαστείτε και μάθετε τεχνητό φωτισμό. Έτοιμος. Σύντομα θα δείτε την επιχείρηση φωτογραφίας ακινήτων σας να ανθίζει.