Οι φωτογράφοι που θέλουν να γίνουν επαγγελματίες έχουν αμέτρητες πιθανές διαδρομές που μπορούν να ακολουθήσουν αυτές τις μέρες και μερικοί θα επιλέξουν τη φωτογραφία ακίνητης περιουσίας στα πρώτα τους στάδια. Εάν είστε ήδη μεγάλος λάτρης της αρχιτεκτονικής φωτογραφίας, η λήψη φωτογραφιών ακινήτων είναι ένα λογικό επόμενο βήμα. οι διαφορές δεν είναι τεράστιες σε σύγκριση με άλλες δευτερεύουσες θέσεις.
Μπορείτε να απαθανατίσετε κάθε είδους ακίνητα στις φωτογραφίσεις σας, από τυπικά σπίτια μέχρι κομψά διαμερίσματα και αρχοντικά. Ανεξάρτητα από το πού τραβάτε, πρέπει να προσπαθήσετε να δημιουργήσετε συναρπαστικές εικόνες για τους πιθανούς αγοραστές να κάνουν μια προσφορά.
Το να γνωρίζετε τι να κάνετε στη φωτογραφία ακινήτων είναι δύσκολο, αλλά είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε. Συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε για τον εξοπλισμό που χρειάζεστε, καθώς και για τις πιο σημαντικές δεξιότητες και πώς μπορείτε να εντυπωσιάσετε τους αγοραστές με τη φωτογραφία σας με μεσίτη.
Τι εξοπλισμό χρειάζεστε για τη φωτογραφία ακίνητης περιουσίας;
Πριν εξετάσουμε τις πιο σημαντικές δεξιότητες που χρειάζεστε, η κατανόηση του εξοπλισμού στον οποίο πρέπει να επενδύσετε είναι ένα καλό σημείο εκκίνησης. Φυσικά, θα χρειαστείτε ένα καλό σώμα κάμερας. δεν έχει σημασία αν θα επιλέξετε DSLR ή mirrorless.
Εκτός από την κάμερα, θα πρέπει να αγοράσετε και τα παρακάτω είδη.
1. Ένας πολυχρηστικός φακός
Η φωτογραφία ακίνητης περιουσίας είναι ένα ευέλικτο είδος και θα χρειαστείτε έναν φακό που μπορεί να αποδώσει σε πολλές καταστάσεις. Ζουμ και prime φακοί μπορεί να λειτουργήσει σε πολλές περιπτώσεις, αλλά συνιστούμε να επιλέξετε έναν αρχικό φακό.
Δεδομένου ότι θα τραβάτε συχνά φωτογραφίες σε στενούς χώρους, η χρήση κάτι μικρότερου—όπως φακό 27mm ή 35mm—είναι μια σοφή επιλογή. Ο κατασκευαστής της φωτογραφικής μηχανής σας πιθανότατα θα έχει μια μεγάλη γκάμα προσφορών, επομένως αξίζει να ψάξετε για να δείτε ποιες ταιριάζουν καλύτερα στις ανάγκες σας.
2. Ένα τρίποδο
Η χρήση τρίποδου στη φωτογραφία έχει πολλά πλεονεκτήματα, ανεξάρτητα από το είδος στο οποίο ειδικεύεστε. Η φωτογραφία ακίνητης περιουσίας δεν διαφέρει και μπορείτε να υποστηρίξετε ότι είναι ακόμη πιο σημαντική εδώ από ό, τι σε άλλους κλάδους όπως η φωτογραφία πορτρέτου.
Εάν φωτογραφίζετε σε εσωτερικούς χώρους, το να έχετε ένα τρίποδο είναι κρίσιμο για τη σταθεροποίηση της φωτογραφικής μηχανής σας. Πιθανότατα θα χρειαστεί να ρίξετε την ταχύτητα κλείστρου σε σημείο που οι φωτογραφίες σας να γίνουν θολές και η τοποθέτηση της φωτογραφικής μηχανής σε τρία πόδια θα σταματήσει να συμβαίνει αυτό.
Όταν βγάζετε φωτογραφίες έξω το βράδυ, θα χρειαστείτε και τρίποδο. Εάν τραβάτε λήψεις σε εσωτερικό χώρο και δεν έχετε, οι επίπεδες επιφάνειες θα αρκούν — αλλά θα περιοριστείτε σε ό, τι είναι διαθέσιμο την ημέρα.
3. Επιπλέον κάρτες SD και μπαταρίες
Γρήγορα θα μάθετε ότι ως επαγγελματίας φωτογράφος, η ολοκλήρωση έργων πελατών διαρκεί μερικές φορές περισσότερο από ό, τι θα περιμένατε. Ενώ πολλές σύγχρονες κάμερες έχουν καλή διάρκεια ζωής της μπαταρίας, δεν θέλετε να βασιστείτε μόνο στην ύπαρξη μιας. Ακόμα κι αν μπορείτε να το επαναφορτίσετε στο σημείο της φωτογράφησης, θα καθυστερήσετε άσκοπα τη διαδικασία για όλους.
Ομοίως, ίσως χρειαστεί να τραβήξετε περισσότερες φωτογραφίες από ό, τι περιμένατε διαφορετικά. Αντί να ξεφυλλίζετε την κάμερά σας για να διαγράψετε αυτές που δεν σας αρέσουν, καλύτερα να επενδύσετε σε δύο ή τρεις επιπλέον κάρτες μνήμης. Εάν μπορείτε, επιλέξτε ένα 64 GB ή 128 GB.
Δείτε αυτά συμβουλές για τη μεγιστοποίηση της παραγωγικότητάς σας ως ανεξάρτητος φωτογράφος.
Ποιες είναι οι πιο σημαντικές δεξιότητες για τη φωτογραφία ακίνητης περιουσίας;
Έχοντας διαβάσει μέχρι εδώ, έχετε μια καλή ιδέα του βασικού εξοπλισμού που χρειάζεστε για τη φωτογράφιση ακινήτων. Ποιες είναι όμως οι βασικές δεξιότητες;
Παρακάτω είναι τρία κρίσιμα χαρακτηριστικά που πρέπει να έχετε για να απολαύσετε μια επιτυχημένη καριέρα φωτογραφίας ακινήτων.
1. Η ικανότητα να ακολουθείτε μια σύντομη
Η φωτογραφία ακίνητης περιουσίας είναι πιο υψηλής πίεσης από ό, τι νομίζετε, και οι εικόνες που τραβάτε μπορούν να επηρεάσουν σε μεγάλο βαθμό αν ένας ιδιοκτήτης μπορεί να πουλήσει το ακίνητό του στην επιθυμητή τιμή. Θα λάβετε πιθανώς μια σύντομη ενημέρωση όταν συμφωνήσετε να αναλάβετε το έργο και πρέπει να το ακολουθήσετε σωστά.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει τα πάντα και ρωτήστε εάν έχετε ερωτήσεις. ο πελάτης θα εκτιμήσει ότι θέλετε να κάνετε την καλύτερη δυνατή δουλειά.
2. Τακτική Επικοινωνία
Σε όλη τη διαδικασία, θα πρέπει να διατηρήσετε καλά επίπεδα επικοινωνίας με τον πελάτη σας. Πολλοί φωτογράφοι αποτυγχάνουν να βρουν δουλειά πίσω επειδή παλεύουν με τις βασικές δεξιότητες ανθρώπων που χρειάζεστε για να αναπτύξετε μια επιτυχημένη επιχείρηση μακροπρόθεσμα.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε οριστικοποιήσει τις λεπτομέρειες για τις ώρες συναντήσεων και άλλες πολύ εκ των προτέρων. Την ημέρα, ζητήστε από τον πελάτη να επικοινωνήσει ακριβώς αυτό που χρειάζεται—και δείξτε του τις φωτογραφίες που τραβάτε για να βεβαιωθείτε ότι είναι ευχαριστημένος.
Μετά το γύρισμα, θα θέλετε έναν αποτελεσματικό τρόπο αποστολής αρχείων. Στόχος να τους στείλετε τις φωτογραφίες το συντομότερο δυνατό.
3. Μια βασική κατανόηση του τριγώνου έκθεσης
Εάν είστε αρχάριος φωτογράφος, πιθανότατα δεν θα γνωρίζετε κάθε έννοια κάτω από τον ήλιο. ακόμα και οι περισσότεροι επαγγελματίες δεν φτάνουν ποτέ σε αυτό το επίπεδο. Ωστόσο, θα πρέπει να έχετε μια βασική κατανόηση των πιο σημαντικών—ειδικά όταν πρόκειται για το τρίγωνο έκθεσης.
Το τρίγωνο έκθεσης περιγράφει πώς συνεργάζονται το ISO, η ταχύτητα κλείστρου και το διάφραγμα. Εάν υπεραντιστάθετε σε έναν τομέα, ένας άλλος θα γίνει ανισόρροπος. Και στη φωτογραφία κατοικιών, η σωστή λήψη τους μπορεί να αλλάξει δραστικά τα αποτελέσματα των εικόνων σας.
Πώς να εντυπωσιάσετε τους αγοραστές με τις φωτογραφίες ακίνητης περιουσίας σας
Εντάξει, έτσι έχετε μια καλύτερη ιδέα για τις δεξιότητες που χρειάζεστε για να γίνετε καλύτερος φωτογράφος ακινήτων. Για τις τρεις τελευταίες υποενότητες, θα σας συμβουλεύσουμε να κάνετε τις εικόνες σας πραγματικά λαμπερές.
1. Εστιάστε στα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά του σπιτιού
Κάθε κτίριο έχει μοναδικά χαρακτηριστικά, ακόμα κι αν μπορεί να το βρείτε ήπιο. Για να πετύχετε στη φωτογραφία ακίνητης περιουσίας, πρέπει να βρείτε το καλό ακόμα και στα πιο συνηθισμένα μέρη.
Σκεφτείτε έξω από το κουτί. Είναι το κτήριο ένα μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς, για παράδειγμα; Ή μήπως έχει ένα πρόσφατα εγκατεστημένο μπάνιο που θα λατρέψουν οι υποψήφιοι αγοραστές;
2. Σκεφτείτε την ώρα της ημέρας που θα πυροβολήσετε
Ακόμα κι αν φωτογραφίζετε σε εσωτερικό χώρο, η ώρα της ημέρας θα αλλάξει δραματικά την εμφάνιση των εικόνων σας. Αν και μπορεί να σας φανεί λίγο ενοχλητικό να ξυπνάτε νωρίς ή να μένετε ξύπνιοι αργά, μάλλον αξίζει τον κόπο να κάνετε τη σωστή λήψη.
Ανάλογα με το πότε φωτογραφίζετε, μπορεί να χρειαστείτε επιπλέον φωτισμό. Η εποχή του χρόνου θα υπαγορεύσει επίσης πόσο ψηλά είναι ο ήλιος κατά τη διάρκεια της ημέρας, οπότε θα πρέπει επίσης να το σκεφτείτε.
3. Χρησιμοποιήστε μια μινιμαλιστική προσέγγιση
Αν και θα πρέπει να τραβήξετε ένα ευρύ φάσμα γωνιών στη φωτογραφία ακίνητης περιουσίας, σας συνιστούμε να κάνετε τις εικόνες σας εύκολα ώστε ο θεατής να καταλάβει τι συμβαίνει. Οι ακατάστατοι χώροι δεν θα μπερδέψουν μόνο τους πιθανούς αγοραστές. κάθε δωμάτιο θα φαίνεται επίσης μικρότερο από ό, τι αν έχετε μόνο μερικά στοιχεία στη σύνθεση.
Εστιάστε σε ένα ή δύο βασικά στοιχεία και κάντε ό, τι μπορείτε για να τα κάνετε να ξεχωρίζουν.
Η εξαιρετική φωτογραφία ακίνητης περιουσίας είναι ζωτικής σημασίας για τους πωλητές και είναι δουλειά σας να τους βοηθήσετε
Η φωτογραφία ακίνητης περιουσίας είναι πιο δύσκολο να κατακτήσεις από όσο νομίζεις, και το να κάνεις μια φωτογράφηση με την ιδέα ότι θα βγάλεις εύκολα χρήματα είναι η χειρότερη νοοτροπία που μπορείς να έχεις. Η λήψη καλών φωτογραφιών απαιτεί να εστιάσετε στις πιο σημαντικές πτυχές και να βάψετε το ακίνητο στο καλύτερο δυνατό φως.
Έχοντας διαβάσει αυτές τις συμβουλές, θα πρέπει να ξέρετε τι πρέπει να αγοράσετε για να ξεκινήσετε. Επιπλέον, θα ξέρετε εάν έχετε ιδιαίτερες δεξιότητες στις οποίες πρέπει να εργαστείτε.
