5 εφαρμογές που πρέπει να έχετε για να ενισχύσετε την επιχείρησή σας στο Realtor

Οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι μια ανταγωνιστική επιχείρηση και οι μεσίτες αναζητούν πάντα ένα πλεονέκτημα έναντι του ανταγωνισμού. Αυτό σημαίνει συνήθως την εύρεση του πιο πρόσφατου λογισμικού για να βρείτε καλύτερες προσφορές και να κλείσετε περισσότερα ακίνητα.

Αν είστε μεσίτης που αναζητά αυτό το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, σκεφτείτε να κατεβάσετε μερικές από τις κορυφαίες εφαρμογές επένδυσης ακινήτων για τη συσκευή σας iPhone ή Android. Θα σας επιτρέψουν να παραμείνετε συνδεδεμένοι με προσφορές εν κινήσει και ακόμη και να σας βοηθήσουν να εξοικονομήσετε χρόνο για τη λειτουργία της επιχείρησής σας. Όσο περισσότερο χρόνο εξοικονομείτε, τόσο περισσότερο χρόνο μπορείτε να αφιερώσετε για να κλείσετε την επόμενη συμφωνία σας.

1. DealCheck

Όλοι οι καλοί επενδυτές ακινήτων πρέπει να βρουν και να αναλύσουν ακίνητα για επενδυτικές δυνατότητες. Το DealCheck το κάνει εύκολο. Αναλύοντας την απόδοση της επένδυσής σας, μπορείτε να ταξινομήσετε με ευκολία εκατοντάδες πιθανές συμφωνίες.

Οι μέρες της κύλισης στο Zillow προσπαθώντας να βρουν προσφορές έχουν τελειώσει, καθώς το DealCheck το κάνει αυτόματα. Ορίζοντας τα κριτήριά σας για αναστροφές, ενοικιάσεις και ακίνητα χονδρικής — μπορείτε πάντα να είστε σίγουροι για τις δυνατότητες ενός ακινήτου.

Σχετίζεται με: Οι καλύτερες εφαρμογές που θα σας βοηθήσουν να βρείτε και να αγοράσετε το σπίτι των ονείρων σας

Εάν ενδιαφέρεστε για προσφορές εκτός αγοράς, το DealCheck έχει επίσης εξαιρετικές δυνατότητες για εσάς. Μπορείτε να εισαγάγετε οποιαδήποτε πιθανή ιδιοκτησία και να αναλύσετε εάν είναι καλή επένδυση με βάση τα τοπικά δεδομένα. Στη συνέχεια, μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση στα στοιχεία του ιδιοκτήτη του ακινήτου και να επικοινωνήσετε μαζί του για να προσφέρετε την αγορά του ακινήτου.

Εάν είστε επενδυτής που αναζητά χρηματοδότηση από τρίτους, το DealCheck θα δημιουργήσει μια επαγγελματική επενδυτική αναφορά. Στη συνέχεια, μπορείτε να μεταφέρετε αυτήν την αναφορά στην πηγή χρηματοδότησής σας.

Κατεβάστε: DealCheck για iOS | Android (Δωρεάν, διαθέσιμες αγορές εντός εφαρμογής)

2. USHUD Foreclosure Αρχική Αναζήτηση

Κάθε καλός επενδυτής ακινήτων ελέγχει το Realtor.com και το Zillow για να δει τι νέο υπάρχει στην αγορά. Ωστόσο, εάν δεν ελέγχετε τις καταχωρίσεις κατοικιών αποκλεισμού, ενδέχεται να χάσετε πιθανές επενδύσεις.

Το USHUD προσφέρει μια βάση δεδομένων με σπίτια που πρόκειται να αποκλειστούν στην περιοχή σας. Συχνά, τα σπίτια που αναφέρονται εδώ είναι φθηνότερα από τα σπίτια που βρίσκονται στο MLS (υπηρεσία πολλαπλών καταχωρίσεων). Αυτό συμβαίνει επειδή οι τράπεζες μπορεί να μην έχουν το χρόνο να φτιάξουν ένα ακίνητο για εμφανίσεις και απλώς προσπαθούν να απαλλαγούν από αυτά.

Εάν είστε πρόθυμοι να φτιάξετε ένα σπίτι ή ακόμα και να κάνετε μια ανακαίνιση, αν χρειαστεί, υπάρχουν πολλές εξαιρετικές προσφορές που μπορείτε να βρείτε εδώ.

Για να χρησιμοποιήσετε την εφαρμογή USHUD Foreclosure Home Search, πρέπει να κάνετε αίτηση για να προκριθείτε. Αυτή η διαδικασία απαιτεί μόνο τα βασικά στοιχεία επικοινωνίας σας και τον προϋπολογισμό που θέλετε να ξοδέψετε. Ο λόγος που πρέπει να το κάνετε αυτό είναι για να προστατεύσετε την ταυτότητα εκείνων των οποίων τα σπίτια έχουν αποκλειστεί.

Κατεβάστε: USHUD Foreclosure Αρχική Αναζήτηση για iOS | Android (Ελεύθερος)

3. RPR Mobile

Εάν έχετε την άδεια ακίνητης περιουσίας σας και ενδιαφέρεστε επίσης να επενδύσετε σε ακίνητα, το RPR Mobile είναι απαραίτητο.

Το RPR mobile αναλύει ιδιότητες σε μια συγκεκριμένη περιοχή για να βρει ανερχόμενες περιοχές, τρέχουσες τάσεις και να σας βοηθήσει να αναλύσετε προσφορές εκτός αγοράς.

Σε αντίθεση με άλλους ιστότοπους καταχώρισης, το RPR έχει τόνους στατιστικών που σας βοηθούν να πάρετε τη σωστή απόφαση. Με πρόσβαση σε φορολογικές πληροφορίες, προβληματικά δεδομένα και ιστορικό στεγαστικών δανείων, μπορείτε να βρείτε πιθανές συμφωνίες που άλλοι επενδυτές ενδέχεται να χάσουν. Αυτό είναι σημαντικό καθώς η επένδυση σε ακίνητα είναι μια ανταγωνιστική αγορά.

Η RPR Mobile προσφέρει επίσης επωνυμία εταιρείας. Αυτή είναι μια χρήσιμη λειτουργία εάν έχετε πελάτες ή επενδυτές και θέλετε οι αναφορές σας να φαίνονται επαγγελματικές.

Το RPR Mobile είναι προσβάσιμο μόνο σε όσους έχουν άδεια ακίνητης περιουσίας, καθώς χρειάζεστε ένα αναγνωριστικό NRDS για να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό.

Κατεβάστε: RPR Mobile για iOS | Android (Ελεύθερος)

4. Κάμερα Exposio Real Estate

Οι καταχωρήσεις ακινήτων με επαγγελματικές φωτογραφίες είναι πιο πιθανό να πουληθούν γρήγορα και με περισσότερα χρήματα. Για το λόγο αυτό, η κατοχή μιας καλής κάμερας είναι απαραίτητη για κάθε επενδυτή ακινήτων.

Αλλά με τόσο υπέροχες κάμερες στα smartphone μας, χρειαζόμαστε ξεχωριστή κάμερα; Η απάντηση είναι όχι. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη συσκευή σας iPhone ή Android και να κάνετε λήψη της εφαρμογής Exposio Real Estate Camera. Αυτή η εφαρμογή θα σας δώσει φωτογραφίες ακίνητης περιουσίας επαγγελματικής ποιότητας χρησιμοποιώντας το τηλέφωνό σας.

Η Exposio Real Estate Camera χρησιμοποιεί την κάμερα του smartphone σας με ειδικά φίλτρα που κάνουν τα σπίτια να φαίνονται καλύτερα. Τα φίλτρα σας επιτρέπουν να αλλάξετε το χρώμα του ουρανού, μετατρέποντας έναν γκρίζο ουρανό σε μπλε ουρανό μέσα σε δευτερόλεπτα. Υπάρχουν επίσης εξαιρετικά φίλτρα που κάνουν τα δωμάτια να φαίνονται πιο ανοιχτά και πολύχρωμα, προσελκύοντας την προσοχή των διαδικτυακών θεατών.

Σχετίζεται με: Εύκολοι τρόποι για να συνδυάσετε φωτογραφίες σε ένα iPhone

Με την εφαρμογή Exposio Real Estate Camera, μπορείτε να γίνετε ο επαγγελματίας φωτογράφος του εαυτού σας και να λαμβάνετε τις καταχωρίσεις πιο γρήγορα. Οι φωτογραφίες που τραβήχτηκαν με την εφαρμογή είναι υδατογραφημένες, αλλά το υδατογράφημα μπορεί να αφαιρεθεί με μια αγορά εντός εφαρμογής.

Κατεβάστε: Κάμερα Exposio Real Estate για iOS | Android (Δωρεάν, διαθέσιμες αγορές εντός εφαρμογής)

5. Επισημοποιώ

Οι συμβολαιογράφοι αποτελούν ουσιαστικό μέρος της επιχείρησης ενός μεσίτη, καθώς πολλά έγγραφα πρέπει να είναι συμβολαιογραφικά. Εάν δεν θέλετε να περιμένετε για έναν συμβολαιογράφο για κινητά ή θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα, εξετάστε το ενδεχόμενο να χρησιμοποιήσετε την εφαρμογή Notarize.

Η εφαρμογή Notarize σάς συνδέει με έναν ζωντανό δημόσιο συμβολαιογράφο όποτε το χρειάζεστε. Αφού συνδεθείτε, μπορείτε να ανεβάσετε τα έγγραφα και να τα επικυρώσετε από έναν εικονικό συμβολαιογράφο σε πραγματικό χρόνο. Παρουσία και των δύο μερών, που επιδεικνύουν την ταυτότητά τους, το έγγραφο επικυρώνεται επίσημα.

Αυτό είναι εξαιρετικό για συμφωνίες αγοράς, καθώς η συμβολαιογραφική επικύρωση του εγγράφου το καθιστά επίσημο και σας βοηθά να εξασφαλίσετε μια συμφωνία. Αυτή η εφαρμογή θα ήταν η καλύτερη για όσους κάνουν συχνά προσφορές εκτός αγοράς, καθώς μπορείτε να λάβετε ένα επαγγελματικό συμβόλαιο κλεισίματος με έναν πελάτη οπουδήποτε και οποτεδήποτε.

Αν και αυτή η εφαρμογή είναι χρήσιμη, ορισμένες κομητείες στις ΗΠΑ ενδέχεται να μην δέχονται σχεδόν συμβολαιογραφικά έγγραφα για πράξεις εγγύησης. Αν και αυτό μπορεί να αλλάξει στο μέλλον, η χρήση της εφαρμογής Συμβολαιογράφου για συμφωνίες αγοράς είναι ασφαλής και νομικά δεσμευτική.

Κατεβάστε: Συμβολαιογράφος για iOS | Android (Δωρεάν, διαθέσιμες αγορές εντός εφαρμογής)

Διατηρήστε την επιχείρησή σας να ακμάζει εν κινήσει

Υπάρχουν εκατοντάδες εφαρμογές που έχουν σχεδιαστεί για επενδυτές ακινήτων. Με τόσες πολλές επιλογές στην αγορά, μπορεί να είναι δύσκολο να βρείτε αυτό που σας ταιριάζει. Ευτυχώς, υπάρχουν ξεκάθαροι νικητές για τις καλύτερες εφαρμογές όταν πρόκειται για επενδύσεις σε ακίνητα.

Εάν εκμεταλλευτείτε αυτές τις εφαρμογές, θα εξοικονομήσετε χρόνο βρίσκοντας καλύτερες προσφορές, τραβώντας φωτογραφίες και συμβολαιογραφικά έγγραφα. Αυτό σας δίνει περισσότερο χρόνο για να εστιάσετε σε αυτό που πραγματικά έχει σημασία—το κλείσιμο συμφωνιών. Και ανεξάρτητα από το πού σας πάει η επιχείρησή σας, θα έχετε έτοιμες τις καλύτερες εφαρμογές απευθείας στο iPhone σας.

Γιατί πρέπει να θολώνετε το σπίτι σας στο Google Street View (και πώς)

Σοκαριστήκατε όταν μάθετε ότι το σπίτι σας βρίσκεται στη λειτουργία Street View των Χαρτών Google; Δείτε πώς μπορείτε να θολώσετε το σπίτι σας στους Χάρτες Google και να παραμείνετε ιδιωτικοί στο διαδίκτυο.

Διαβάστε Επόμενο

Σχετικά με τον Συγγραφέα