Οι καλύτεροι δωρεάν ιστότοποι για εύρεση αποκλεισμένων σπιτιών

Διαφήμιση

Πριν από περίπου 15 χρόνια, με ενδιέφερε η επένδυση σε ακίνητα. Αμέσως μετά ξεκίνησα την πρώτη μου δουλειά στο Κονέκτικατ και μπόρεσα να εξοικονομήσω λίγα χρήματα. Έψαχνα μια καλή επένδυση για μερικά από αυτά τα χρήματα. Αναζήτηση στο Διαδίκτυο για δωρεάν ιστότοπους για αποκλεισμένες κατοικίες στις Ηνωμένες Πολιτείες, χρησιμοποιώντας τη φόρμα στην οποία υπήρχε το Διαδίκτυο Πριν από 15 χρόνια, δεν προέκυψε τίποτα περισσότερο από μια μακρά λίστα απάτες για επενδύσεις σε ακίνητα ή ιστότοπους που αναζητούσαν συνδρομές. Πολύ λίγο στο Διαδίκτυο ήταν τότε δωρεάν.

Ανακαλύπτοντας δωρεάν ιστότοπους για αποκλεισμένα σπίτια

Τότε, σταμάτησα την αναζήτησή μου και αντίθετα επέλεξα να βάλω τα χρήματά μου σε ένα ταμείο συνταξιοδότησης. Σίγουρα, μάλλον θα μπορούσα να πάω στο δικαστήριο και να σκάψω τις διευθύνσεις ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών σπιτιού που ήταν υπηρέτησε με νόμιμη ειδοποίηση αποκλεισμού, αλλά η κανονική μου δουλειά δεν επέτρεψε για το χρόνο που θα χρειαζόταν ότι.

Δεκαπέντε χρόνια αργότερα, το Διαδίκτυο έχει μετατραπεί σε μια ολόκληρη παιδική χαρά δωρεάν υπηρεσιών και πηγών πληροφοριών που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία. Ναι, εξακολουθούν να υπάρχουν αμέτρητοι ιστότοποι που επιδιώκουν να χρεώνουν μηνιαία τέλη συνδρομής για «λεπτομερείς πληροφορίες» για τα ακίνητα, αλλά λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι όλες αυτές οι πληροφορίες είναι ελεύθερα διαθέσιμες μέσω δημόσιων αρχείων, δεν υπάρχει κανένας λόγος που πρέπει να πληρώσετε ποτέ το. Ευτυχώς, υπάρχουν τώρα πολλές εξαιρετικές δωρεάν ιστοσελίδες για αποκλεισμένες κατοικίες. Το MakeUseOf έχει αγγίξει μερικούς ιστότοπους όπου μπορείτε να βρείτε σπίτια προς πώληση, όπως η λίστα του Jerry

οι 5 πιο σημαντικές διαδικτυακές μηχανές αναζήτησης ιδιοκτησίας Οι 5 πιο σημαντικές διαδικτυακές μηχανές αναζήτησης ακινήτων - Μέρος 3,4, 5 Διαβάστε περισσότερα . Ωστόσο, εάν θέλετε να επενδύσετε σε αποκλεισμούς, οι παρακάτω ιστότοποι είναι τα πρώτα μέρη που μπορείτε να δείτε.

Το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης

Εάν υπάρχει μόνο ένα μέρος, πηγαίνετε για πληροφορίες σχετικά με ακίνητα προς πώληση που είτε βρίσκονται σε αποκλεισμό, τράπεζα που ανήκει ή κυβερνητική, εκείνο το μέρος θα πρέπει να είναι το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (HUD). Μέχρι στιγμής, είναι η πιο ολοκληρωμένη (και εντελώς δωρεάν) πηγή καταχωρίσεων για όλα τα ακίνητα προς πώληση από κρατικές υπηρεσίες όπως:

• HUD
• Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων
• Δικο τους
• Υπηρεσία ΗΠΑ
• Φανι Μάι
• Φρέντι Μακ
• Τμήμα Γεωργίας

Το ωραίο πράγμα για τα ακίνητα που προσφέρονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι ότι περιλαμβάνουν και μία οικογένεια και πολυκατοικίες, κάτι που είναι υπέροχο αν ψάχνετε για ένα ωραίο ενοικιαζόμενο ακίνητο για αγορά τιμή. Μην ξεχάσετε να δείτε ειδικές προσφορές μέσω του HUD, όπως έκπτωση 50% στα σπίτια HUD για εκπαιδευτικούς και έκτακτες ανάγκες στην κοινότητα προσωπικό, ή 1 $ σπίτια για μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς της τοπικής κοινότητας που θέλουν να φτιάξουν ακίνητα με χαμηλό ή μέτριο εισόδημα οι κατοικοι. Αυτός ο ιστότοπος είναι γεμάτος πληροφορίες για το πού θα βρείτε αποκλεισμένες κατοικίες.

Δωρεάν βάση δεδομένων αποκλεισμού

Βάση δεδομένων FreeForeclosure είναι ένας από τους πρώτους ιστότοπους που προσφέρει μια πραγματικά «δωρεάν» αναζήτηση για αποκλεισμένες κατοικίες, χωρίς να απαιτείται από εσάς να εγγραφείτε για οποιοδήποτε είδος δοκιμαστικής ιδιότητας μέλους. Από την κύρια σελίδα, το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να αναζητήσετε την πόλη και την πολιτεία σας, το εύρος τιμών και τον τύπο ιδιοκτησίας (ή απλώς κάντε κλικ στον χάρτη των ΗΠΑ).

Όταν κάνετε κλικ στη "λεπτομερή καταχώριση", σε αντίθεση με άλλους ιστότοπους που σας κάνουν να παρέχετε τη διεύθυνση email σας ή να εγγραφείτε για μια "δοκιμαστική συνδρομή", αυτός ο ιστότοπος προσφέρει πραγματικά Ελεύθερος πληροφορίες για το ακίνητο.

Μπορείτε να δείτε τη διεύθυνση της οδού, το όνομα και τον αριθμό του αντιπροσώπου για να επικοινωνήσετε για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την αγορά του αποκλεισμένου ακινήτου. Αυτός είναι ένας από τους λίγους ιστότοπους όπου έχετε πρόσβαση σε στοιχεία επικοινωνίας εντελώς δωρεάν - καθιστώντας αυτόν τον ιστότοπο έναν από τους καλύτερους εκεί έξω.

Το WatchForeclosure δεν θα προσπαθήσει να πουλήσει μια "δοκιμαστική ιδιότητα μέλους"

Ένας άλλος σπουδαίος ιστότοπος που προσφέρει λίστες αποκλεισμού που είναι στα αληθεια δωρεάν είναι Παρακολούθηση. Αυτός ο ιστότοπος προσφέρει μια πολύ απλή δωρεάν αναζήτηση αποκλεισμού όπου κάνετε κλικ σε οποιαδήποτε πολιτεία σε χάρτη των Η.Π.Α.

Μόνο για το Μέιν, η αναζήτηση επέστρεψε 223 ιδιότητες σε ολόκληρη την πολιτεία. Οι περισσότερες καταχωρίσεις είναι πολύ πρόσφατες και όταν κάνετε κλικ στο σύνδεσμο ιδιοκτησίας, συνήθως λαμβάνετε μια υπέροχη εικόνα, στοιχεία ιδιοκτησίας και τα στοιχεία επικοινωνίας για να επικοινωνήσει ένας αντιπρόσωπος.

Θα παρατηρήσετε ότι έχετε πρόσβαση σε λεπτομέρειες ιδιοκτησίας και στοιχεία επικοινωνίας για απολύτως δωρεάν - δεν απαιτείται email και καμία δοκιμαστική ιδιότητα μέλους που σας παγιδεύει σε μια μακροπρόθεσμη δέσμευση.

Πηγή REO για ιδιόκτητα τραπεζικά ακίνητα

Ένας άλλος σπουδαίος ιστότοπος για την εύρεση αποκλεισμένων ιδιοτήτων είναι το REOSource. Το REO σημαίνει "Real Estate Owned" και σημαίνει ακίνητα που τώρα ανήκουν στην τράπεζα. Ορισμένα από αυτά ενδέχεται να υποβάλλονται σε αποκλεισμό, αλλά πολλοί δεν πραγματοποίησαν πωλήσεις σε δημοπρασία και απλώς κρατούνται από την τράπεζα μέχρι να βρουν έναν πωλητή. Θα μπορούσατε να διαλέξετε τις λίστες των εθνικών τραπεζών μία κάθε φορά, ή μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη μηχανή αναζήτησης REOSource.

Αυτή η μηχανή αναζήτησης εμφανίστηκε μόνο δεκατρείς ιδιότητες για το Maine, αλλά κάθε καταχώριση ήταν αρκετά ενημερωμένη και είχε πλήρη στοιχεία επικοινωνίας για τον υπεύθυνο του ακινήτου.

Αναζητήσεις αποκλεισμού - Δοκιμάστε την προσέγγιση Do It Yourself

Ο καλύτερος τρόπος για να βρείτε τις πιο ολοκληρωμένες καταχωρίσεις είναι να περάσετε από μεμονωμένους ιστότοπους εθνικών τραπεζών και να αναζητήσετε τις καταχωρίσεις REO για την πολιτεία σας. Μπορείτε να βρείτε μια αρκετά καλή λίστα ιστότοπων τράπεζας REO στο Mortgage News Daily ή μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την ενότητα δημόσιων αρχείων του Διαδικτυακές αναζητήσεις για αναζήτηση μέσω καταγραφών αποκλεισμού και έκπτωσης φόρου που προσφέρονται δωρεάν από την κρατική σας κυβέρνηση.

Απλώς κάντε κλικ στην πολιτεία σας για να αναζητήσετε δωρεάν δημόσια αρχεία για τυχόν ακίνητα στην περιοχή σας που έχουν φορολογική επιβάρυνση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, θα διαπιστώσετε ότι αυτές οι ιδιότητες βρίσκονται ήδη σε αποκλεισμό ή τουλάχιστον πριν από τον αποκλεισμό.

Ο, τι και αν κάνεις, μην εγγραφείτε ποτέ στις δοκιμαστικές προσφορές που οι μεγάλες εταιρείες ακινήτων ανέβασαν ως εμπόδιο για την εξεύρεση αποκλεισμένων κατοικιών. Είναι προς το συμφέρον του λιανεμποριο ακίνητη περιουσία για να διατηρήσουν αυτές τις χαμηλού κόστους αποκλεισμένες ιδιότητες δύσκολη την πρόσβαση, διότι φθηνά σπίτια μείωση των συνολικών τιμών των ακινήτων. Αυτό που δεν θέλουν να γνωρίζετε είναι ότι μέσω του τύπου των πόρων που αναφέρονται σε αυτό το άρθρο, εσείς μπορώ βρείτε όλες τις ίδιες ιδιότητες, με λίγη επιπλέον δουλειά, εντελώς δωρεάν.

Έχετε αγοράσει ποτέ ένα αποκλεισμένο σπίτι; Χρησιμοποιήσατε διαδικτυακά εργαλεία για να το βρείτε; Μοιραστείτε τις εμπειρίες σας στην παρακάτω ενότητα σχολίων.